Foires aux questions

Combien de temps dure la construction d’une maison préfabriquée ?

La construction du système inachevé prend jusqu’à 2 mois une fois la construction commencée.
La construction jusqu’aux clés en main prend 4-5 mois à partir du début de la construction (dépend de la saison, de la complexité de l’installation et des matériaux incorporés).
Quelle est la procédure à suivre pour un client une fois s’être décider pour la construction d’une maison préfabriquée ? Qu’est-ce que le client doit faire seul, et qu’est-ce que doit faire le fabricant de maison préfabriquée ?

Exigences pour la construction remplis par l’investisseur :

Achat du terrain,
Obtention d’un permis de construire
Questionnaire rempli (Questionnaire relatif à la propriété avec les besoins et préférences spécifiques du client)
signature du contrat
confirmation des croquis d’atelier
financement garanti
eau et électricité sur place
toilettes de chantier
prise en charge des fondations ou des panneaux de fondation
libre accès au site pour les camions et les grues (charge et hauteur des ponts …).

En principe, nous effectuons aussi la construction des panneaux de fondation (l’investisseur reçoit de Stabilo le projet d’investissement). Stabilo crée pour vous, à un prix abordable, des projets complets pour l’obtention du permis de construire.
La date limite de fabrication et de construction de l’installation suit dans les 10-12 semaines une fois les conditions ci-dessus remplis.

Quelles sont les tendances des ventes que vous percevez dans votre entreprise – le nombre de commandes pour les maisons préfabriquées augmente-t-il ?

Le nombre de commandes pour les structures préfabriquées augmente considérablement. Par exemple, dans notre société, les ventes de maisons préfabriquées augmentent sur notre marché de 100%. Nous pensons qu’une des principales raison, est certainement due à l’arrivée d’un allégement fiscal, qui augmentera de plus en plus l’appréciation pour la construction préfabriquée, d’autre part, les acheteurs sont de plus en plus soucieux de l’environnement et apprécient donc les avantages des maisons préfabriquées, telles que : de courtes périodes de construction, une faible consommation d’énergie, un climat de vie agréable, des coûts de construction fixes …

En général, quel type de clients se décide à la construction d’une maison préfabriquée ?

Il n’y a pas vraiment de généralité, aussi bien les générations les plus âgées que les plus jeunes, choisissent la construction de maisons préfabriquées, la seule différence est que les jeunes n’ont pratiquement aucun préjugé par rapport aux maisons préfabriquées. Il n’y a pas de règles concernant le pouvoir d’achat des populations qui optent pour les maisons préfabriquées, c’est pour cela que nous construisons autant de maisons différentes. Dans tous les cas, il s’agit de client n’étant pas prêts à sacrifier leur temps pour organiser l’ajustement des différents entrepreneurs et qui veulent emménager dans une maison saine, à un prix fixe et dans les plus brefs délais. Lors d’une telle décision, il n’est pas seulement important d’acheter une maison, ce qui ne représente que la première étape dans l’investissement, mais il est très important de connaitre les coûts futurs de la vie dans la maison. Une faible consommation d’énergie est certainement l’argument le plus important pour la plupart des clients. La caractéristique essentielle de chaque client est qu’ils n’ont aucun préjugé contre la construction préfabriquée et qu’ils se sont familiarisés avec les avantages d’une telle construction.

Combien de clients optent pour la construction jusqu’aux clés en main ?

Nous sommes aussi spécialisés pour les travaux définitifs notamment les travaux de menuiserie et de revêtement de sol. C’est pour cela que la grande majorité de nos clients en Croatie ont décidés de nous confier la construction jusqu’aux clés en main.

Est-ce qu’une maison préfabriquée est à l’abri du feu ?

Les experts ont prouvé qu’en cas d’incendie, le bois attire sur soides charges plus lourdes que le béton et le métal. En même temps, la combustion du bois produit sur sa surface une enveloppe de carbonisation qui agit comme une autoprotection avant le feu ardent. Une maison préfabriquée moderne est en outre recouverte d’une plaque de plâtre qui assure une sécurité contre l’incendie pendant 30 minutes. Chez nous, la plupart des fabricants de maisons préfabriquées offre des revêtements qui sont constitués de deux plaques qui assurent deux fois plus de sécurité contre l’incendie.
Il est possible d’examiner des moyens de protéger les endroits les plus sensibles comme la chaudière ou la cuisine, et d’y incorporer des panneaux ignifuges supplémentaires, qui peuvent fournir jusqu’à 180 minutes de protection contre les incendies.

Est-ce qu’une maison préfabriquée est à l’abri des tremblements de terre ?

Le fait est que les maisons préfabriquées sont bel et bien à l’abri des tremblements de terre, et ce parce que le bois réagit mieux aux contraintes sismiques que le béton. De cette façon, le bois exploite mieux les charges élastiques des tremblements de terre et empêche ainsi des dommages mécaniques à la maison. Le poids est en faveur des maisons préfabriquées, car elles sont 5 à 6 fois plus légères que les constructions traditionnelles en brique, et provoque donc moins de force de tremblement. Chaque bâtiment préfabriqué dispose d’un budget statique qui calcule la force de survie lors d’un tremblement de terre dans la zone de construction.

Est-ce qu’une maison préfabriquée est à l’abri des rafales de vent ?

C’est une question qui inquiète particulièrement les résidents de certaines régions comme la Dalmatie et la côte Adriatique. Ils craignent le vent d’hiver, la bora, et le vent du sud, le sirocco, qui sont de plus en plus fort, et redoutent que ces vents emportent leur maison – comme l’histoire des trois petits cochons.
Un des meilleurs exemples est celui de l’Amérique, qui a plus de 90% de construction préfabriquée et des vents de plus en plus forts.
Les tornades que l’on voit de plus en plus souvent au journal télévisé est mesuré en degrés. Il en existe six (cinq en pratique). Les tornades démantelant une maison préfabriquée (ce que nous voyons au journal télévisé), ont au moins un niveau 4, ce qui signifie une vitesse de 330 à 420 km / h.

Nous n’avons pas encore enregistré de vent avec de telle vitesse dans nos territoires.
Un des problèmes supplémentaire des tornades est l’effet de vibration qui détruit tout ce qui bouge. L’apparition d’un tel vent entrainerait les mêmes conséquences néfastes sur les maisons en pierre ou en brique – il n’en resterait rien.
L’ouragan est imprévisible et est donc pire qu’une tornade. Il n’y a pas d’évacuation possible, c’est-à-dire qu’il est très difficile, avant son apparition, de le prévoir dans une courte période de temps et son évolution est imprévisible.
Les maisons préfabriquées situées sur la côte en Caroline du Nord (où les ouragans sont fréquents) sont garanties pour tenir un ouragan d’une force 3 (5), ce qui signifie une vitesse de 179 à 210 km / h.
La bora atteignant une telle vitesse et une telle imprévisibilité est rare, et se produit seulement par intermittence, alors que le vent du sud, le sirocco n’a jusqu’à présent, pas enregistré de telle vitesse de vent. Il s’agit d’endroits particuliers où la bora est plus forte, comme la montagne et le creux érosif (la porte de Senj, Klis près de Split, Vrulje près de Makarska) à cause du compactage du flux d’air.

Les calculs montrent, que le poids de la maison préfabriquée est suffisamment lourd, afin d’assurer une plus grande sécurité. Indépendamment de cela, les normes (DIN 1052) exigent un ancrage de l’installation pour plus de sécurité, pour lequel tous les fabricants de maisons préfabriquées se conforment strictement.

Pouvez-vous nous conseiller sur ce que le client doit décider, qui décide de tout à ce sujet, quel genre de maison préfabriquée devons-nous construire (taille, type de maison, …) ?

Logiquement, c’est l’acheteur qui choisit la maison en fonction de ses besoins et de son mode de vie et décide aussi des croquis et projet d’intérieur ainsi que de la taille (disposition des pièces, fonctionnalité par rapport à la taille de la famille et les habitudes de vie). Il est évident que l’aspect extérieur est déterminé selon les désirs du client (les éléments de façade modifient considérablement l’apparence de la maison, comme par exemple la couleur des fenêtres, de la façade, du toit, l’apparence des fenêtres, façade en stuc décoratif, prolongement ouvert ou fermé, auvent d’entrée …).
Il est également important que l’investisseur respecte la légalité de l’environnement dans lequel sera établit la maison. Par contre, si la maison se construit en zone côtière, il faut d’abord prendre soin de la façade où il est recommandé d’ajouter des éléments de pierre.
Enfin et surtout, les décisions sur le budget financier pour la construction de la maison sont les plus importantes.

La maison préfabriquée durera-t-elle plus longtemps que moi ou pas ? Comment faire pour entretenir la maison afin que son espérance de vie dure le plus longtemps possible ?

L’un des reproches les plus communs est que les maisons préfabriquées durent moins longtemps que les maisons en brique, qui sont construites pour durer « éternellement ».
Comme pour la construction classique, l’âge moyen des maisons préfabriquées dépend de l’entretien régulier. Les pièces correspondantes de haute qualité ont une durée de vie beaucoup plus longue comme par exemple un toit de qualité au bois traité.
N’oublions pas de noter qu’aujourd’hui, les tendances et les développements des matériaux changent de plus en plus vite, nous pensons donc que les maisons futures vieilliront bien avant de subir les ravages du temps. Regardez les maisons en brique vieilles de plus de 40 ans qui au cours de leur durée de vie se sont déjà adaptées à certaines parties, accepteriez-vous de vous installer dans de telles maisons ? ! Beaucoup de ces maisons de briques doivent subir d’énormes opérations pour les rendre aptes au logement moderne sans parler d’un logement de catégorie supérieure. Dans la plupart des cas, il est impossible de réadapter les très vieilles maisons de briques, les propriétaires décident donc de les démolir et d’en construire une nouvelle depuis les fondations. Aujourd’hui, la tendance exige de changer les produits de haute technologie vieux de quelque année seulement par des nouveaux. l en est ainsi des maisons qui deviennent comme tout autour de nous, des produits de haute technologie. Voilà l’avantage des maisons préfabriquées, car la question n’est pas de savoir s’il est possible d’y vivre après 100 ans, mais à quel niveau on peut vivre dans des maisons de cet âge.

Souhaitez-vous construire une maison pour vos petits-enfants ou pour vous-même ? !

La grande question est de savoir si vos petits-enfants vous serons reconnaissant ou non en raison de la construction massive que vous leur léguerez et qu’ils détruiront probablement. Lorsqu’il est question d’énormes adaptations et de démolition totale, les maisons préfabriquées sont à nouveau en tête. Plusieurs pièces de ces maisons peuvent être recyclées en de nouvelles pièces pour la maison ou peuvent être utilisées comme un bois classique pour une variété de travaux, ou au pire on peut l’utiliser pour le bois de la cheminée. Et bien sûr, il est beaucoup plus facile de la démolir ou de la décomposer qu’une maison en brique.

Quels sont les défauts et les avantages d’une telle maison ?

Nous garantissons une durée de vie de 100 ans comme la plupart des fabricants et pour la construction une garantie de 35 ans, ce qui est beaucoup plus élevé que les garanties d’une construction en brique qui offre une garantie de 10 ans seulement. Jugez par vous-même si la durée de vie d’une maison préfabriquée est suffisamment longue.
Pour les maisons préfabriquées, ainsi que pour toutes les autres, il est nécessaire de vérifier et d’entretenir régulièrement le toit, la ferblanterie, les parties construction et maçonnerie … c’est-à-dire les parties de la maison les plus exposées aux conditions atmosphériques.