Česta pitanja i odgovori

Hoće li montažna kuća preživjeti mene ili ja nju? Kako treba kuću održavati, da bi životna dob bila čim duža ?

Jedna od najčešćih zadrški je da su montažne kuće manje dugovječne od zidanih, koje su građene »za vječnost«.

Životna dob montažne kuće, kao i kod klasične gradnje ovisi o redovitom održavanju. Odgovarajući dijelovi radi svoje kvalitete imaju i daleko dužu životnu dob kao npr. krovište iz kvalitetnijeg i zaštićenog drveta.

Prije svega potrebno je naglasiti da se danas trendovi i razvoj materijala mijenjaju sve brže i brže, tako da mislimo, da će buduće kuće puno prije zastariti nego li će ju načeti zub vremena. Pogledajte zidane kuće stare 40+ godina koje su se već kroz svoj životni vijek adaptirale u nekim svojim dijelovima, da li su to kuće u koje biste se uselili ?! Mnoge takve zidane kuće moraju pretrpjeti ogromne zahvate da bi bile prikladne za suvremeno stanovanje a kamoli za vrhunsko. Još starije zidane kuće se u većini slučajeva ne isplati adaptirati nego ih vlasnici ruše i grade nove od temelja. Danas visokotehnološke proizvode stare par godina mijenjamo novijim pa tako i kuće postaju kao sve oko nas visokotehnološki proizvod. Upravo je tu prednost montažne kuće jer nije pitanje da se ne može u njoj živjeti nakon 100 godina nego na kojem nivou se živi u kući takve starosti.

Želite li doista graditi kuću za unuke ili za sebe?!

A veliko je pitanje hoće li Vas unuci hvaliti ili kuditi zbog masivne gradnje koju će najvjerojatnije rušiti. A ako se radi o ogromnim adaptacijama i totalnim rušenjima onda je tu montažna kuća opet u prednosti. Mnogi njeni dijelovi se mogu reciklirati u nove dijelove kuće ili se iskoriste kao klasično drvo u raznim poslovima ili ako ništa drugo za loženje. I naravno puno ju je jednostavnije srušiti tj rastaviti nego li zidanu.

Što je onda tu mana a što prednost?

Dakle, garanciju na životni vijek od 100 godina dajemo kao i većina proizvođača  a na konstrukciju 35 godina što je znatno više od zidane gradnje koja garanciju daje na 10 godina. Da  li je životna dob montažne kuće dovoljno duga prosudite sami.

Kod montažne kuće, kao i kod svake druge potrebno je redovito pregledavati i održavati krov, limariju, građevinsko-zidarske dijelove …tj. najizloženije dijelove kuće atmosferskim prilikama.



Kako dugo traje gradnja montažne kuće?

Gradnja u visokom roh-bau sistemu traje do 2 mjeseca od početka gradnje.

Gradnja ključ u ruke traje 4-5 mjeseci od početka gradnje (ovisno od godišnjem dobu, zahtjevnosti objekta i ugrađenih materijala ).


Kakav je za stranku postupak od odluke za gradnjo montažne kuće?  Što mora kupac učiniti sam, a što mora učiniti proizvođač montažne kuće?


Zahtjevi za izgradnju koje ispunjava investitor:

  • Kupnja parcele
  • Ishodovanje građevinske dozvole
  • Ispunjen anketni list (upitnik u vezi s objektom i posebnim zahtjevima i željama kupca
  • potpisani ugovor
  • potvrđen radionički nacrt
  • osigurano financiranje
  • voda i struja na gradilištu
  • gradilišni WC
  • preuzimanje temelja ili temeljne ploče
  • neometan pristup do gradilišta za kamione i autodizalice (nosivost mostova i visina nadvožnjaka …)

U načelu izvodimo i gradnju temeljnih ploča (nacrt za izvođenje investitor dobiva od Stabila).  Stabilo rado i povoljno prema dogovoru izrađuje  kompletne projekte za dobivanje građevinske dozvole.

Rok izrade i montaže objekta usljeđuje u 10-12 tjedana od ispunjavanja gore navedenih uvjeta.



Kakve prodajne trendove opažate u Vašem poduzeću – da li se broj narudžbi za montažne kuće povećava ?
Broj narudžbi za montažne objekte se znatno  povećava, prodaja montažnih kuća u našem poduzeću  na primjer  raste na našem tržištu 100 %. Mislimo, da je to sigurno djelomično posljedica dolaska poreznih olakšica, koje će sve više povećavati cijenjenje za montažnu gradnju, s druge strane kupci sve više osviješteni ekološki istovremeno cijene prednosti montažnih kuća kao što su: kratki rokovi gradnje, niska potrošnja energije, ugodna životna klima, fiksni troškovi gradnje …

 


Kakve vrste kupaca se  u pravilu odlučuju za gradnju montažnih kuća?

Za gradnju montažnih kuća se odlučuje kako starija tako i mlađa generacija, s tim da mlađi ljudi nemaju skoro nikakvih zadrški prema montažnim kućama. Nema pravila koje kupovne moći su ljudi koji se odlučuju za montažne kuće, zato i jesu toliko različite kuće koje gradimo. U svakom slučaju su to kupci , koji nisu spremni svoje vrijeme žrtvovati za usklađenje raznih izvođača i žele useliti u zdravu kuću po unaprijed poznatoj cijeni i to u najkraćem roku. U žiži odlučivanja nije samo bitno kupiti kuću što je samo prvi korak u investiranju nego je itekako bitno kakvi će biti budući troškovi življenja u kući. Niska potrošnja energije je svakako bitan argument za većinu kupaca. Bitna karakteristika svakog kupca je da nemaju predrasuda prema  montažnoj gradnji te da su jako dobro upoznati sa njenim prednostima življenja.

Koliki broj kupaca se odlučuje za gradnju ključ u ruke ?

Mi smo također specijalisti i za završne radove osobito za stolarske i podopolagačke . Zato se velika većina naših kupaca u Hrvatskoj odlučuje povjeriti nam gradnju ključ u ruke.


Je li montažna kuća sigurna od požara ?

Stručnjaci su dokazali da drvo u slučaju požara preuzima na sebe veća opterećenja nego li  beton i metal. Istovremeno drvo pri gorenju stvara na svojoj površini  ugljenizirani plašt , koji djeluje kao samozaštita pred rasplamsanom vatrom. Suvremena montažna kuća dodatno se oblaže gips kartonskim pločama koje osiguravaju  30 minutnu sigurnost od vatre. Većina proizvođača montažnih kuća kod nas nudi  obloge koje su sastavljene iz dvije ploče čime se osigurava duplo veća protupožarna sigurnost.
Svakako nije suvišno razmisliti o tome da bi se na najosjetljivija mjesta  kao što su ložiona ili kuhinja, ugradile dodatne  vatrootporne  ploče, koje osiguravaju do 180 minutnu zaštitu od vatre.


Je li montažna kuća sigurna od potresa ?

Činjenica je da su montažne kuće sigurne od potresa, i to zato što drvo bolje reagira na potresna naprezanja nego beton. Tako drvo  bolje prihvaća elastična opterećenja na trešnju tla i sprečava mehaničke štete na kući. U korist montažnih kuća govori također njihova težina koja je od 5 do 6 puta manja od klasično zidanih objekata, i zato prouzročuje manju potresnu silu. Svaki montažni objekt ima statički proračun kojim se izračunaju potrebne sile za opstojnost pri potresu uobičajenom za područje ugradnje.


Je li montažna kuća sigurna od vjetrova ? 

Ovo pitanje osobito muči stanovnike nekih dijelova Dalmacije i Primorja.  Brinu ih bura i jugo koji sve češće znaju zapuhati  da ne bi odnijeli i njihovu kućicu- k’o od tri praščića.

Najbolje je pogledati primjer Amerike koja ima preko 90% montažne gradnje i sve više  jakih vjetrova.

Tornado kojeg sve češće gledamo u vijestima se mjeri po stupnjevima i ima ih 6 (5 u praksi). Kada tornado rasturi montažnu kuću (to je ono što vidimo na vijestima) onda je taj tornado barem stupanj 4 a to je 330 – 420 km/h.

Nešto više na linku:  http://www.outlook.noaa.gov/tornadoes/fujita.htm

Kod nas još nije zabilježen slučaj ni jednog vjetra koji bi puhao približno takvim brzinama.
Dodatni negativni moment kod tornada je efekt vibriranja koji krši sve pred sobom. Pojava takvog vjetra bi prouzročila iste štetne posljedice i na kamene ili ciglene kuće –ne bi od njih ostalo ništa.
Orkan (hurricane)   je nepredvidljiv  i zato je puno gori od tornada. Za njega nema evakuacije tj.  jako teško ga je predvidjeti unutar kraćeg perioda prije nastanka a njegova putanja je nepredvidljiva.
Montažne kuće u Sjevernoj Karolini na obali (gdje su česti orkani) imaju garanciju da drže orkan jačine 3 (od 5) što je 179 – 210 km/h.

Izračuni pokazuju, da je vlastita težina  montažnoga objekta dovoljno velika, da bi pružila sigurnost. Bez obzira na to norme (DIN 1052) za još veću sigurnost zahtijevaju sidrenje objekta, čega se svi proizvođači  montažnih kuća strogo pridržavaju.

Saffir-Simpsonova skala inteziteta orkana

Kategorija

Brzina vjetra

km/h        mi/h

Plimni valovim          ft Oštećenja
1  119-154        74-95  1-2         4-5     Minimalna
2  155-178        96-110  2-3         6-8      Umjerena
3  179-210      111-130  3-4        9-12      Velika
4  211-250      131-155  4-6      13-18    Ekstremna
5    >250           >155  >6         >18   Katastrofična

Možete li nas savjetovati o tome što mora stranka odlučiti, tko sve odlučuje o tome, kakvu montažnu kuću da gradimo (koje veličine, koji tip kuće …)?

Logično je da si kupac odabire kuću, prema svojim potrebama i stilu življenja a odlučuje o tlocrtnom rasporedu i veličini (raspored prostorija, funkcionalnost s obzirom na veličinu obitelji i životne navike ). Podrazumijeva se da se i vanjski izgled određuje prema  željama kupca  (elementi fasade znatno mijenjaju izgled same kuće, kao na primjer boja stolarije, fasade i krova, izgled stolarije, ukrasni štukaturni elementi fasade, otvoreni ili zatvoreni napusti, ulazna nadstrešnica…).

Isto tako je bitno da investitor poštuje zakonitosti okoline u kojoj će kuća stajati. Tako ako se kuća gradi u primorskom području onda treba najprije voditi računa o fasadi kojoj je preporučljivo dodati elemente kamena.

Zadnje ali i ne i najmanje važno je odluka o financijskom budžetu za izgradnju kuće.

Author: STABILO

Share This Post On
Share This